На заседании Правительства Севастополя 10 мая были подведены итоги проведения предварительной государственной кадастровой оценки земельных участков. Промежуточный отчет будет опубликован в ближайшие две недели на сайте центра государственной кадастровой оценки Департамента имущественных и земельных отношений в Фонде данных Росреестра.

В случае несогласия с кадастровой стоимостью на проверку характеристик и подачу замечаний гражданам отводится 50 дней из 60. Оставшиеся 10 дней даются сотрудникам центра на проверку замечаний жителей и внесение изменений в промежуточный отчет.

На данный момент определена стоимость 48935 земельных участков, большинство из которых – участки индивидуального жилищного строительства и садоводческих некомерческих товариществ.

Самую высокую стоимость имеют земельные участки, расположенные в первой линии черноморского побережья и в центральной части Севастополя.

Было выявлено, что земельный участок, в границах которого расположен торгово-развлекательный центр «Муссон» имеет вид разрешенного использования «земли сельскохозяйственного назначения, технической инфраструктуры, земли связи и телекоммуникаций, земли занятые незавершенным строительством, земли смешанного использования», однако участок используется под торговлю.

В результате предварительных расчетов удельные показатели стоимости земельных участков в Севастополе ниже, чем в большинстве городов Краснодарского края, но несколько выше чем действующая на данный момент нормативная цена земли.

Почти половину занимают земельные участки садовых товариществ, 32% – это участки индивидуального жилищного строительства, 4,6% – находятся под многоквартирной жилой застройкой и приблизительно 3% – это земельные участки, связанные с ведением предпринимательской деятельности. Из них почти 40% – это лесные земельные участки, 35% – земли, используемые для сельхознужд, – 4,5% – земли, связанные с ведением предпринимательства.

Севастополь – один из первых регионов РФ, где проводятся такие работы по новым правилам кадастровой оценки. Более того, кадастровая оценка в Севастополе проводится впервые в истории. В России опыт проведения кадастровой оценки насчитывает более 15 лет.

Начатую работу планируется завершить до ноября текущего года и утвердить официально окончательные итоги, соответственно уже со следующего года начисления будут идти от этой кадастровой стоимости. Это означает, что сумма земельного налога, которую придется уплачивать севастопольцам с 2020 года, будет больше. Особое внимание будет уделено также вопросу соответствия вида разрешенного использования земли.

«Севастопольский Центр Права» – это центр комплексного оказания широкого спектра юридических услуг в городе Севастополе. Опытные юристы помогут Вам узаконить земельный участок, выполнить кадастровые работы, а также разрешить земельные споры. Обращайтесь! Звоните! Записывайтесь на бесплатную консультацию!

Наш адрес: г. Севастополь, ул. Генерала Петрова,12 (остановка Комсомольский парк, напротив Центрального ЗАГСа)

Запись на бесплатную консультацию по телефонам:

+7(978) 715-37-97;

+7(978) 028-96-95