Предварительные итоги государственной кадастровой оценки земли

Предварительные итоги государственной кадастровой оценки земли

На заседании Правительства Севастополя 10 мая были подведены итоги проведения предварительной государственной кадастровой оценки земельных участков. Промежуточный отчет будет опубликован в ближайшие две недели на сайте центра государственной кадастровой оценки Департамента имущественных и земельных отношений в Фонде данных Росреестра.

В случае несогласия с кадастровой стоимостью на проверку характеристик и подачу замечаний гражданам отводится 50 дней из 60. Оставшиеся 10 дней даются сотрудникам центра на проверку замечаний жителей и внесение изменений в промежуточный отчет.

На данный момент определена стоимость 48935 земельных участков, большинство из которых – участки индивидуального жилищного строительства и садоводческих некомерческих товариществ.

Самую высокую стоимость имеют земельные участки, расположенные в первой линии черноморского побережья и в центральной части Севастополя.

Было выявлено, что земельный участок, в границах которого расположен торгово-развлекательный центр «Муссон» имеет вид разрешенного использования «земли сельскохозяйственного назначения, технической инфраструктуры, земли связи и телекоммуникаций, земли занятые незавершенным строительством, земли смешанного использования», однако участок используется под торговлю.

В результате предварительных расчетов удельные показатели стоимости земельных участков в Севастополе ниже, чем в большинстве городов Краснодарского края, но несколько выше чем действующая на данный момент нормативная цена земли.

Почти половину занимают земельные участки садовых товариществ, 32% – это участки индивидуального жилищного строительства, 4,6% – находятся под многоквартирной жилой застройкой и приблизительно 3% – это земельные участки, связанные с ведением предпринимательской деятельности. Из них почти 40% – это лесные земельные участки, 35% – земли, используемые для сельхознужд, – 4,5% – земли, связанные с ведением предпринимательства.

Севастополь – один из первых регионов РФ, где проводятся такие работы по новым правилам кадастровой оценки. Более того, кадастровая оценка в Севастополе проводится впервые в истории. В России опыт проведения кадастровой оценки насчитывает более 15 лет.

Начатую работу планируется завершить до ноября текущего года и утвердить официально окончательные итоги, соответственно уже со следующего года начисления будут идти от этой кадастровой стоимости. Это означает, что сумма земельного налога, которую придется уплачивать севастопольцам с 2020 года, будет больше. Особое внимание будет уделено также вопросу соответствия вида разрешенного использования земли.

«Севастопольский Центр Права» – это центр комплексного оказания широкого спектра юридических услуг в городе Севастополе. Опытные юристы помогут Вам узаконить земельный участок, выполнить кадастровые работы, а также разрешить земельные споры. Обращайтесь! Звоните! Записывайтесь на бесплатную консультацию!

Наш адрес: г. Севастополь, ул. Генерала Петрова,12 (остановка Комсомольский парк, напротив Центрального ЗАГСа)

Запись на бесплатную консультацию по телефонам:

+7(978) 715-37-97;

+7(978) 028-96-95

Share this post