Предоставление гражданам возможности увеличить площадь своего земельного участка за счет земель, которые находятся в муниципальной и государственной собственности можно разделить на два законных способа.

Один из них – увеличение участка путем проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади участка. Кадастровый номер участка нужно внести в поисковую строку на «Публичной кадастровой карте», если появится надпись «Без координат границ», в этом случае можно будет действовать. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заказать межевой план по уточнению границ земельного участка. Увеличение границ земельного участка с помощью межевого плана предполагает изменение площади через уточнение границ участка на свободную территорию на 10% от площади основного земельного участка. Земля, которая присоединяется должна быть свободна и присоединяемый участок должен совпадать по виду разрешенного использования и категории использования земли с основным.

Если по обмерам прирезаемый участок гораздо больше. В таком случае кадастровый инженер готовит схему расположения земельных участков для перераспределения с муниципальными землями, которую заказчик подает в ГКУ МФЦ «Мои документы» для утверждения. Площадь приобретаемого участка придется выкупать у Правительства Севастополя. В дальнейшем если схема утверждена Департаментом по имущественным и земельным отношениям, кадастровый инженер готовит межевой план на общую площадь основного и прирезаемого участка. Затем участок ставят на кадастровый учет в Росреестре. Далее заказчик вновь обращается в ГКУ МФЦ «Мои документы» с заявлением о передаче в собственность земельного участка. В завершении право собственности на земельный участок необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Важно помнить, первый способ работает только при первичном уточнении. Если границы участка уже отображены на Публичной кадастровой карте, в этом случае подойдет только способ, перераспределения земельного участка.

Несмотря на простоту процедуры, на практике возникает довольно много вопросов о том, как узаконить увеличение площади земельного участка. Поэтому помощь специалиста при подготовке документов будет как нельзя кстати. Это позволит сэкономить не только время, но и сократить затраты на оформление дополнительных документов.

Севастопольский центр права предоставляет услуги кадастрового инженера, опытные специалисты помогут с решением Ваших земельных вопросов. Обращайтесь! Звоните!

Записывайтесь на бесплатную консультацию!

Наш адрес: г. Севастополь, ул. Генерала Петрова,12 (остановка Комсомольский парк, напротив Центрального ЗАГСа)

Запись на бесплатную консультацию по телефонам:

+7(978) 715-37-97;

+7(978) 028-96-95