Новый закон о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан

Новый закон о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан

Новый закон о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан

Президент Владимир Путин подписал новый закон о дачных участках — ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Закон вступит в силу с 1 января 2019 г. Соответственно предыдущий закон, №66-ФЗ, “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”, перестанет действовать.

Что нового, какие изменения ожидаются

Не все садоводы являются членами СНТ или ОНТ и это их право. В новом законе предусмотрена возможность ведения своего приусадебного хозяйства без образования объединения и без вступления в уже образованное товарищество. Но если собственник пользуется общей инфраструктурой, то должен за это платить, предварительно подписав договор о пользовании объектами инфраструктуры. Он также имеет право присутствовать на общем собрании, но не может голосовать по всем вопросам повестки дня.

Отменены вступительные взносы, остались членские и целевые. В дальнейшем, планируется перейти на безналичную уплату взносов, с целью контроля за их использованием. В результате того что все взносы будут проходить через счёт. Нужно обратить внимание на бухгалтерский учёт. Нулевые отчёты уже сдавать не получиться.

По срокам полномочий правление, председатель и ревизионная комиссия избираются на любой срок, установленный уставом, но не более пяти лет.

До 01.01.2020 года товариществам разрешено пользоваться скважинами без лицензии. С 01.01.2019 года сокращен список документов на получение лицензии, и получение будет обходится гораздо дешевле.

В новом законе предусмотрены 2 формы:

– садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ);
– огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ).

Цель использования и тех и других для отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур. Но в садовых можно возводить капитальные постройки (дома) и узаконить их, как частную собственность, в огородных товариществах – только хозяйственные постройки, не признаваемые законом объектами недвижимости.

Для тех, кто приобретает земельный участок в некоммерческом товариществе с целью постройки дома и регистрации в нём, лучше в выбрать садоводческое товарищество (СНТ).

На данный момент в законе указано, что порядок такого оформления устанавливается Правительством РФ, т.е. с 2019 года должен появиться регламент, разъясняющий процесс перевода домов из нежилых в жилые и наоборот.

Пока процедура признания садового дома жилым чётко не урегулирована, возникают сложности, которые приходится решать в судебном порядке. По новому закону процесс признания садового дома жилым, то есть пригодным для постоянного проживания, станет проще.

«Севастопольский Центр Права» – это центр комплексного оказания широкого спектра юридических услуг в городе Севастополе. Опытные юристы помогут Вам узаконить садовый дом, а также с дальнейшей регистрацией в садовом доме. Обращайтесь! Звоните! Записывайтесь на бесплатную консультацию!

Наш адрес: г. Севастополь, ул. Генерала Петрова,12 (остановка Комсомольский парк, напротив Центрального ЗАГСа)

Запись на бесплатную консультацию по телефонам:
+7 (978) 715-37-97
+7(978) 028-96-95

Share this post