Что такое ИЖС?

Аббревиатура расшифровывается как «индивидуальное жилищное строительство», это один из видов разрешённого использования земли. На таком земельном участке разрешено возведение индивидуального жилого дома. Подобное решение жилищного вопроса очень популярно и востребовано в последние годы – очень многие семьи мечтают о своём домике, чтобы сменить место жительства. В доме, построенном на участке под ИЖС можно оформить постоянную регистрацию (прописку).

Приобретая земельный участок, на котором Вы хотите построить индивидуальный жилой дом, очень внимательно изучайте документы. Наиболее предпочтительно, если в качестве категории земли будет указано «Земли населенных пунктов», а в качестве разрешенного использования «Для строительства и обслуживания жилого дома».

Участки земель под ИЖС и близлежащие территории должны иметь следующую инфраструктуру:

  • Ровные дороги;
  • Доступный общественный транспорт;
  • Детские сады, школы, поликлиники, больницы.

Площадь участка под ИЖС может составлять от 3х до 30 соток. Размеры земель с участками под ИЖС устанавливают региональные власти, на что влияют следующие факторы:

  • Густонаселённость субъекта РФ;
  • Востребованность (спрос);
  • Наличие либо отсутствие незанятых земель.

Согласно изменениям, которые вступили в силу 4 августа:

  • Теперь нет необходимости получать разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию;
  • Право собственности на новое строение теперь регистрируется через Департамент архитектуры Севастополя, граждане больше не смогут уклониться от его официального оформления.

Отныне все виды частных домов на участках имеют название «объект ИЖС». К ним предъявляются следующие требования:

  • Это должно быть отдельно стоящее строение, единый объект, не предполагающий возможного раздела на несколько объектов недвижимости;
  • Такой дом может включать в себя жилые и вспомогательные помещения;
  • Предназначение – исключительно для проживания, высота – не более 20 метров и не выше 3х этажей.

«Севастопольский Центр Права» – это центр комплексного оказания широкого спектра юридических услуг в городе Севастополе. Обращайтесь! Звоните!

Записывайтесь на бесплатную консультацию!

Наш адрес: г. Севастополь, ул. Генерала Петрова,12 (остановка Комсомольский парк, напротив Центрального ЗАГСа)

Запись на бесплатную консультацию по телефонам:

+7(978) 715-37-97;

+7(978) 028-96-95.