Приватизация земли

Приватизация земельного участка: тонкости процедуры в Севастополе

Приватизация земельных участков под индивидуальными жилыми строениями (далее – ИЖС) право собственности на которые возникло до 18 марта 2014 года мало чем отличается от приватизации дачных, садовых и огородных земельных участков. Как и в случае с приватизацией садовых участков, процедура приватизации земельного участка выполняется поэтапно:

ПЕРВЫЙ ЭТАП

Заказ схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории у кадастрового инженера. После этого в Многофункциональный центр (МФЦ) необходимо подать Заявление «О предварительном согласовании предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности»

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

  1. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (4 экз.)
  2. Копия паспорта гражданина РФ
  3. Копии правоустанавливающих документов на ИЖС (копия Свидетельства о государственной регистрации права, копия договора дарения/купли-продажи, решение суда о признании права по наследованию, свидетельство о праве по наследованию)
  4. Копия кадастрового паспорта на ИЖС

В итоге получение распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношении о предварительном согласовании.

ВТОРОЙ ЭТАП

Заказ Межевого плана земельного участка у кадастрового инженера.

Межевой план изготавливается в форме электронного носителя и подается на кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности за городом Севастополем, в Управление государственной регистрации права и кадастра

В итоге получение кадастрового паспорта земельного участка с указанием плана и координат границ.

ТРЕТИЙ ЭТАП

Подача в Департамент по имущественным и земельным отношениям Заявления о передаче в собственность земельного участка.

К заявлению прилагаются:

  1. Копия паспорта гражданина РФ
  2. Выписка из ЕГРН о не использовании права на приватизацию (выдается в МФЦ)
  3. Утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

В итоге получение распоряжения о выделении в собственность земельного участка.

ЗАВЕРШАЮЩИЙ ЭТАП Регистрация права собственности на земельный участок. Для этого в Многофункциональный центр (МФЦ) следует подать Заявление на регистрацию права на земельный участок (оформляется непосредственно в МФЦ).

В итоге получение Выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Оформить право собственности на земельный участок по членской книжке

Эта проблема существует у членов кооперативов (садовых товариществ), которые пользуются земельными участками в качестве членов ТСН, кооперативов и т.д. Фактически человек владеет земельным участком, часто уже имеется дом, живут на участке, но формально участок находится в муниципальной собственности. Это означает, что лицо не имеет право распоряжаться данным земельным участком, т.е. продать, подарить завещать и т.д.

Оформить право собственности в данной ситуации возможно, данная процедура длительна по времени и затратная, но не стоит забывать, что в итоге будет оформлено свидетельство на право собственности на земельный участок и средняя рыночная цена земельного участка более чем покроет расходы на оформление.

И так коротко о процедуре оформления – прежде всего, необходимо сделать схему расположения на кадастровом плане территории (1:500), подать ее на утверждение в Многофункциональный центр (МФЦ). Далее осуществить межевание земельного участка, после поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

  Если Вы решили приватизировать свой земельный участок, рекомендуем довериться профессионалам, с опытом работы в этой сфере. Специалисты юридической компании «Севастопольский центр права» помогут Вам получить право собственности на земельный участок. Обращайтесь!

Наш адрес: г. Севастополь, ул. Генерала Петрова,12 (остановка Комсомольский парк, напротив Центрального ЗАГСа)

Запись на бесплатную консультацию по телефонам:

+7(978) 715-37-97; +7(978) 028-96-95