Приватизация жилья в Севастополе

Приватизация жилья в Севастополе

Как приватизировать жилье, знает не каждый приступающий к этой процедуре гражданин.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимости, в частности, относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, в том числе здания и сооружения. Как правило, к основным объектам, интересующим граждан с точки зрения приобретения прав собственности на них, относятся помещения в зданиях (жилые помещения) и земельные участки. Рассмотрим порядок приобретения гражданами права собственности на жилые помещения, относящиеся к недвижимому имуществу.

Право собственности на имущество может возникать по различным основаниям, в частности на основании сделки.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации. Приватизация жилого помещения считается первичной сделкой на рынке недвижимости, в результате которой квартира переходит в собственность гражданина. Как правило жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих в данном жилом помещении лиц.

Основополагающим правовым актом в сфере приватизации жилого помещения является Закон Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», который устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации. Статьями 1, 2 указанного закона установлено, что приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Так, в соответствии со статьями 72, 76 Конституции РФ по предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации.

Таким образом, субъекты Российской Федерации могут принимать нормативные правовые акты, регулирующие вопросы приватизации жилищного фонда. Поэтому целью упорядочивания отношений в сфере приватизации гражданами жилых помещений в городе Севастополе распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 09.09.2015 г. №56 был утвержден Административный регламент предоставления государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация)», а приказом Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 27.09.2016 г. № 130-а/2016 утвержден Административный регламент предоставления государственной услуги «Выдача справки об участии (неучастии) в приватизации жилых помещений в городе Севастополе».

Административный регламент №56 определяет круг лиц, имеющих право на получение услуги, определяет сроки и последовательность административных процедур и административных действий по вопросу приватизации гражданами жилых помещений.

Заявителями, имеющими право на получение указанной услуги, являются граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещения государственного жилищного фонда города Севастополя на условиях социального найма, ранее не приватизировавшие жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также несовершеннолетние граждане Российской Федерации, приватизировавшие жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, за которыми в соответствии с действующим законодательством сохраняется право на приватизацию по достижению ими совершеннолетия, в том числе лица, имеющие право в соответствии с законодательством, выступать от имени заявителей при предоставлении услуги. От имени заявителя с заявлением о предоставлении услуги может обратиться его представитель, действующий на основании доверенности, оформленной в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации:

  • для представителя физического лица — нотариально удостоверенная доверенность,
  • для представителя юридического лица — доверенность, заверенная подписью руководителя и печатью организации.

Прием документов для предоставления государственной услуги осуществляется:

  • Департаментом капитального строительства города Севастополя;
  • Государственным казенным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополь».

Для получения указанной услуги связанной с приватизацией жилья заявитель должен обратиться в один из указанных органов с заявлением о предоставлении государственной услуги по установленной форме и прилагаемыми к нему документами.

Отказ в предоставлении государственной услуги не препятствует повторному обращению заявителя за получением такой услуги после устранения причины, послужившей основанием для отказа.

Если Вы не готовы самостоятельно пройти процедуру приватизации жилья, советуем Вам обратиться в юридическую компанию к специалисту, опыт которого гарантирует получение положительного результата.

Источник: ruinformer

Юристы «Севастопольского центра права» оказывают услуги по приватизации жилья.

Телефоны для записи на приём к юристу: +7(978) 715-37-97; +7(978) 028-96-95.

Наш адрес: г. Севастополь, ул. Генерала Петрова,12. (Центр города, остановка Комсомольский парк, напротив центрального ЗАГСа)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *